Auf Spurensuche: Innenentwicklung
Das Münch-Gelände zwischen Schillerstraße und Goldshaldenstraße wird derzeit freigeräumt.
Das Beispiel Goldshalde. Das bahnhofsnahe Projekt – Wohnbebauung auf dem Gelände der vormaligen Firma Schuler – gehörte zu den Musterbeispielen des 2004 vom Land gestarteten Aktionsbündnisses „Flächen gewinnen in Baden-Württemberg“. Ursprünglich war Mitte der neunziger Jahre geplant worden, in spätestens zehn Jahre das Gelände mit Wohnhäusern zu bebauen. Inzwischen vergingen 17 Jahre, bis auch die südlichen Flächen verwertet werden konnten. Und es bleibt ein Rest, auf dem nun eine Sporthalle entstehen soll. Gleich daneben an der Goldshaldenstraße sollen auf dem Gelände der Firma Münch, die ins Gewerbegebiet Waldäcker ausgesiedelt ist, Wohnungen errichtet werden - derzeit wird das Areal freigeräumt. Auch die geplante Umwandlung des früheren Ziegeleigeländes in ein Wohngebiet für fast 1000 Menschen ist Innenentwicklung wie aus dem Bilderbuch. Wie lange die Umsetzung wohl dauern wird? Es gibt kleinere gelungene Beispiele: Im Ortskern von Dürrmenz die altengerechten und die Eigentumswohnungen auf dem früheren Kanne-/Schuler-Gelände und die vor einiger Zeit fertiggestellten Wohnblocks südlich des Baron-Müller-Wegs; letzteres Beispiel allerdings mit der Folge, dass die Altanlieger am Baron-Müller-Weg nun Erschließungsbeitragsbescheide ins Haus flatterten und gehörig für Unmut sorgen. Übrigens: Die Stadt hat die Erweiterung des Sommerbergs realisiert - eine Abrundung, jedoch keine Innenentwicklung, aber die Bauflächen sind gefragt. Schon jetzt stellt sich die Notwendigkeit, den zweiten Baubaschnitt umzusetzen. Und manche unserer Nachbargemeinden (zum Beispiel Wiernsheim) machten Mühlacker vor, wie Neubaugebiete auf der grünen Wiese sich schneller vermarkten ließen als, sagen wir, die Goldshalde.
Innenentwicklung als bedingt taugliches Instrument der Gemeindentwicklung. Wie so oft, kommt es auch hier auf die richtige Mischung an. Denn so vielfältig wie die Vorstellungen der Menschen vom Wunschhäusle, so vielfältig müssen auch die Angebote in den Kommunen sein. Diesen Angebotsmix erschwert allerdings die Landesregierung, wenn sie die Schrauben bei den Berechnungsformeln weiter anzieht. Die Nachfrage nach Baugrund ist jedenfalls bisher nicht ausgetrocknet. Auch das gehört zur Realität.
Innenentwicklung als bedingt taugliches Instrument der Gemeindentwicklung. Wie so oft, kommt es auch hier auf die richtige Mischung an. Denn so vielfältig wie die Vorstellungen der Menschen vom Wunschhäusle, so vielfältig müssen auch die Angebote in den Kommunen sein. Diesen Angebotsmix erschwert allerdings die Landesregierung, wenn sie die Schrauben bei den Berechnungsformeln weiter anzieht. Die Nachfrage nach Baugrund ist jedenfalls bisher nicht ausgetrocknet. Auch das gehört zur Realität.
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